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国家每月将要损失95亿人民币!

 

 

  这笔钱怎么算出来的!众所周知,现在的住宅类的商品房按国家颁布的法律条文房龄为70年,应该从商品房的开盘日开始计时,由于国家住建部没有颁布过类似的条文,只告知买房者商品房的房龄为70年,但实际上大多数卖房者卖到的都是少于实际房龄的商品房,更有甚者卖到的少于实际房龄几年的商品房,当然住宅已经作为一种商品对公众出售,而且标明了实际的使用权限,

但由于随着时间的推移,房价不停地变动,人们就忽略了这个问题或者说资金的短缺被逼无奈的情况下,买进了这个原本被剥夺好几年房龄的商品住宅房,最最严重的是上海凉城路1201弄的某小区,房地产开发已经过去了20多年,但还是有好多套房被遗留还没有被卖出去,原因很简单:小区开发20多年,利润被开发商早已吃饱,遗留的与剩下的多套房屋没能卖出的话,按房地产商的一般性规则,委托交给下属物业管理公司代理买卖该商品房,在还没有卖出的情况下,而上级公司不知情的情况下,被委托管理的下属物业可以其出租该房屋,没有被卖出的多套房屋出租后的租金,多少年来一直被物业侵吞,如果说业主买进的应该是新的商品房,但实际已经变成了二手房,被侵吞的房龄和被侵吞的租金都在无形中被物业所消化了,老百姓的权益受到了剥夺但又无处申述。

 

  还有虹口区的商业一村,房屋建造为58年,到今已经过去了56年了,还剩下14年的房龄,但现在的房价还是同周边新房同价,这一笔湖涂帐怎么算?

 

  以上各项都属于产地产业内的一种腐败现象,当前关于反腐,当下有两种议论值得注意:一种是“再反下去会不会反散人心”,另一种是“还能不能反得下去”。

 

  这些担忧,从某种程度上说明,“腐败和反腐败对垒呈胶着状态”,已经到了扳腕拉锯的关键时候、不进则退的节骨眼上。如果不及时澄清各种错误认识,进一步统一思想、提振信心、凝聚力量,势必难以彻底肃清大老虎徐才厚等人的流毒影响,坚决把反腐败斗争进行到底。

 

  纵观历史治乱、政权兴替,从来只有因腐败不除丧失人心的,而没有因反腐反散人心的。腐败是社会毒瘤,清廉是人民期盼。反腐越深入,党的肌体就越健康;反腐越彻底,政治生态就越清明。反腐到底、除恶务尽,只会深得党心民心,增强向心力凝聚力战斗力。前铁道部长刘志军被查出贪污数百亿被判死缓,不属于除恶务尽的范畴,原因是老虎属国家一级保护动物,应当严加保护而不是杀死,除恶务尽是一句口号,在和谐社会里,就是问题再严重,也不应该打打杀杀,那么问题的根源在哪里呢?

 

  中央派出的巡视组分几路巡视了央企,国企,接下来应该是私企,央企和国企都存在着严重腐败,私企是不是更腐败,不清楚!查一下就知道了!

 

  据网上公布资料所显示,2003年底,房产的空置率为5万亿人民币,到2004年底估计数为3万亿不等,一共加起来为8万亿,(还没有卖出的房屋即被空置的房屋)空置的房屋以8万亿计,除以70年的房龄等于114285714285人民币,再除以12个月即等于95个亿。也就是说,还没有被卖出的房产和被消耗掉的房龄这一笔帐最后还是由买房人来分摊,这合理不合理呢?被房地产商错误地时间和错误的地点搞错了的房产,最终还是消费者来买单!

 

  请买房人注意,您买的房产到手的房龄千万千万要搞清楚,这是不是一个短斤缺两宰客货。

 

  房地产商没有卖出去的房称之为空置房,每月将损失95个亿,还有已经属于有主的国企的闲置房,有多少呢,不清楚?烂尾楼又有多呢,在上海的真光路上,百联中环购物广场的后面,麦德隆的北面,有一座气势宏大的高层建筑,在楼顶还安装了中央空调的主机的烂尾楼,自2006年开始就已经出现了,估计面积不会少于50万平方米,将近十年的烂尾和数十亿人民币的闲置,没有人来收拾这个烂局,但实实在在的人民币是堆集在那里,这属不属于腐败现象,还是管理不到位所产生的恶果。我们提倡节约,不浪费已经得到成功的果实,但事实出于我们的无奈,管理部门又不能管理到位,渎职又谈不上,因为此类事件牵涉到多个部门,以单个部门出现的的问题叫渎职,多个部门出现的问题就不能叫渎职了,这是什么道理?应该出现律法,管理不到位,不管是几个部门,都应该以渎职罪论处,反贪,反腐,反浪费,只反官员拿回扣,但不知全国有闲置多少平米,央企国企私企个人等,闲置就是浪费,有多少街面房被闲置,又有多少民用住宅被空置,还有许多房主,宁可空置又不出租,也不出让,中央应该制定立法,将空置,闲置,烂尾等各种房产按平方收取高额的浪费税,让这些浪费的权利人和所谓的有钱人,交纳物产出租比例百分之20的税金,来进行一定的扼制,不可以制定对这种浪费现象作一定比例的罚款。这也是当前反腐斗争很重要的一环。

 

当然以上数字只是从网上所传说,到底是多少呢,只能请国家的统计部门到明年的三月份,全国房产联网登记后才会有确切的统计数据。估计不会小于这个数,这期间发生的问题所在,该由哪个部门来管呢,应该属于国家住建部管,我们的姜伟新部长没有管到位,应该属于不作为还是赎职行为还是赎职罪。

 

  今后房地产行业还是存在着众说纷纭,到底房价是涨还是跌,答案是肯定的!按照现行的房价,打工一族是不可能买得起房的,从50年代的生人,出现二种人,一是已经买了房还有一种是没有买房的,此类人是不会买房的了,60年代与70年代的生人,与此同类,都是今后不会买房一类人。80年代与90年代生,他们的思想与上辈人不同,他们不希望在同一个城市长久不变地住下去,他们已经买了房的人,今后不再会买房,因为若干年后,他们将成为拥有三套房的主人,按比例分摊,拿工资的群体占75%,发工资小老析的群体占25%,也就是说今后能够买房的群体不是啃老的就是发工资的小老板。再者说了,根据经济杠杆原理,上到山顶的房地产行业再往前就是下坡路了,走也得走,不走也得走。到最后剩下的都是大型的房产精英,是真正能够为老百姓服务的大型房地产企业。将真正地服务于广大的老百姓,因为良秀朽不齐的房地产全部被淘汰了,每月95个亿空置资金,将被城市转型中以及中央财政创新驱动中消化掉了,新上任的住建部部长陈政高一定是普通老百姓所期待的,调控好国家的新型的房地产市场。

 

 

 

 

 

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